|
190203020248-05
вариант 5
1.Теоретическое задание
(с перечнем вопросов, рекомендуемых для освещения)
Паевые инвестиционные фонды недвижимости (на примере УК Альфа-Капитал или УК Ингосстрах-Инвестиции).
Рынок коммерческой недвижимости. Понятие закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФ).
Типы фондов недвижимости. Преимущества фондов недвижимости. Права, налогообложение владельцев паёв.
Литература: (7,8, 11 )
2. тестовые задания
(Выберете правильный ответ из предлагаемых вариантов, ответ обоснуйте.)
1. Наличный и безналичный обороты образуют :
1) товарный оборот
2) денежную массу
3) денежный оборот
2. При оценке эффективности проекта применяется более высокая ставка дисконтирования, если
1) более высокий риск
2) более низкий риск
3) риск отсутствует
3. Фактически происшедшее событие, последствием которого является выплата страхового возмещения
1) страховой случай
2) страховой ущерб
3) страховое возмещение
4. Дефицит государственного бюджета возникает при
1) увеличении расходов на образование
2) сокращении налогов
3) превышении расходных статей бюджета над доходными
5. Объектами управления финансами являются:
1) налоговые органы;
2) финансы предприятий;
3) органы федеральной власти.
3. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
Задача 1.
Сравнить выгодность приобретения портфелей ценных бумаг и определить, какое изменение нормы прибыли фирмы «Сидни» делает оба инвестиционных портфеля одинаково привлекательными (при условии, что прибыли остальных фирм неизменны), используя следующие данные:
Планируется разместить капитал в фирмах «Лимитед», «Сидни», «Хэммер».
Средние ежегодные прибыли соответственно равны 17, 19, 13%.
Варианты портфелей ценных бумаг:
- «Лимитед» – 20%, «Сидни» – 30%, «Хэммер» – 50%.
- «Лимитед» – 20%, «Сидни» – 70%, «Хэммер» – 10%.
Задача 2.
Земельный участок размером 1500 квадратных метров приобретен сегодня по цене 700 ден. ед. / кв.метр. Инвестор считает, что следует ожидать прироста стоимости земли с темпом 5% в год. После 8 лет владения инвестор предполагает землю продать. Рассчитать ожидаемую рыночную стоимость земли через 8 лет.
Задача 3.
Определить рентабельность проекта с учетом дисконтирования дохода, если инвестиция в проект составила 148 млн. руб. Доходы после первого года составили – 40,3 млн. руб., после второго года составили – 95,2 млн. руб., после третьего года – 108,5 млн. руб., после четвертого года – 112,6 млн. руб. Минимальный уровень риска (ставка дисконтирования) составил – 15% в год.
Источник: 190203020248-05 | 