Задача 2.
Попов купил в ноябре 2008 г. у Майорова за 2,5 млн руб. дом в Смирновском ущелье г. Саратова. Летом 2009 г. в результате длительных проливных дождей произошел подмыв грунта в районе нахождения дома, дом дал осадку, капитальная стена дала трещину, произошло расхождение швов в плитах перекрытия.
Попов предъявил иск к Майорову о расторжении договора купли-продажи дома и взыскании с продавца уплаченной за дом покупной цены либо взыскания с ответчика суммы расходов, которую необходимо затратить на устранение причиненных дому повреждений, а также на проведение укрепительных работ.
Не признавая иска, Майоров суду пояснил, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом предмете договора. Всем известно, что в районе нахождения проданного дома периодически происходят незначительные оползни из-за нестабильности почвы, кроме того, если бы дом находился в безопасной зоне, он назначил бы за него при продаже более высокую цену.
Следует ли удовлетворить иск Попова?
Задача 3.
Скворцов купил у Мишина столовый гарнитур за 50 000 руб. и заплатил ему в счет обусловленной цены 15 000 руб., обещая уплатить остальную сумму через два дня, когда приедет за купленными вещами.
Машина, на которой Скворцов рассчитывал перевезти гарнитур, попала в аварию, поэтому Скворцову пришлось договариваться с водителем другой машины, и он смог приехать за гарнитуром только через четыре дня.
Между тем, на следующий день после покупки в квартире Мишина возник пожар, причиной которого было неосторожное обращение его соседа с огнем, в результате чего сгорели вещи не только соседа, но и часть вещей Мишина, в том числе и купленный Скворцовым гарнитур.
Решите спор.
Изменится ли решение, если пожар произошел спустя два дня после продажи Скворцову столового гарнитура?
Задача 4.
Зотов поместил в газете объявление о продаже компьютера. По объявлению явился Гудков и согласился купить компьютер за 10 000 руб., выдав Зотову задаток в размере 4 000 руб. Стороны договорились, что остальную сумму Гудков уплатит через три дня и тогда же заберет компьютер.
Вечером того же дня к Зотову пришел еще один покупатель – Хворов, которому компьютер понравился, он убедил Зотова продать ему компьютер и предложил ему 12 000 руб., причем дал задаток в сумме 8 000 руб., а остальную сумму обещал уплатить через два дня.
Узнав об этом, Гудков возмутился поведением продавца и сказал ему, что он не согласен на отказ от купленного им компьютера и будет требовать защиты своих прав в судебном порядке.
После этого Гудков пришел в юридическую консультацию с просьбой разъяснить, кому из покупателей, ему или Хворову, должен быть передан компьютер.
Дайте мотивированное разъяснение.
Изменится ли решение задачи, если к моменту прихода Гудкова за покупкой Зотов получил оставшиеся деньги и передал Хворову компьютер?
Задача 10.
Матвеева решила приобрести средство против моли. С этой целью она обратилась к продавцу хозяйственного магазина «Мастер» с просьбой продать ей современный надежный препарат. Продавец предложил Матвеевой приобрести импортный препарат, который, по его мнению, является последней новинкой в этой области, к тому же по цене средство не превышает цены отечественных аналогичных товаров. Поскольку отсутствовала инструкция по применению товара на русском языке, продавец посоветовал применять его так, как обычно хозяйки использовали нафталин, т. е. просто посыпать средство на шерстяные и меховые изделия.
Матвеева применила средство, исходя из рекомендаций продавца, а когда осенью достала вещи, обнаружила, что все они были повреждены молью. Тогда Матвеева обратилась в магазин с требованием возместить ей причиненные убытки, на что администрация пояснила, что продавец был уволен и магазин не несет ответственности за его действия, к тому же при продаже данного препарата ей была выдана инструкция на английском языке, и она вполне могла сама, имея заинтересованность, перевести ее на русский язык. Матвеева обратилась в суд.
Какое решение должен вынести суд?
Изменится ли решение, если Матвеевой была выдана инструкция по применению средства на русском языке?
Задача 12.
25 августа Котова к своему юбилею решила купить в магазине платье и туфли, предварительно примерив их и внимательно осмотрев.
Дома Котова в присутствии подруги снова стала примерять купленные вещи. Но фасон и расцветка платья последней не понравились. Посоветовавшись с подругой, Котова решила больше платье не надевать и обменять его. Однако по техническим причинам магазин не работал несколько дней. Поэтому Котова решила обменять платье уже после своего юбилея.
30 августа, когда на празднике по случаю своего юбилея она стала танцевать, неожиданно сломался каблук у одной из туфель, а у второй – отошла подошва. 1 сентября Котова пришла в магазин и потребовала обменять платье, забрать у нее туфли и вернуть ей деньги.
Администрация магазина отказалась обменять платье, ссылаясь на то, что оно вполне доброкачественное, соответствующего размера и никаких серьезных причин для его обмена нет. Туфли магазин согласился принять обратно, но лишь в обмен на другую пару.
Правильно ли поступила администрация магазина?
Задача 13.
Донковцев приобрел в торговом центре мужской костюм. Спустя месяц Донковцев обнаружил, что костюмная ткань стала расползаться, а у брюк в нескольких местах разошелся шов. На следующий день он обратился к администрации торгового центра с требованием забрать костюм и вернуть ему уплаченную за него денежную сумму.
Администрация торгового центра отказалась возвращать деньги, пояснив, что Донковцев пропустил установленный законом четырнадцатидневный срок для возврата товара, к тому же Донковцев потерял товарный чек. Возражая против доводов администрации, Донковцев пояснил, что он может привести своего знакомого, который был вместе с ним в момент покупки, и который может подтвердить факт приобретения костюма в данном торговом центре. Не получив удовлетворения своих требований от администрации торгового центра, Донковцев обратился в юридическую консультацию за разъяснениями.
Какими правами он, как покупатель, обладает в данной ситуации?
