Тема 1. Договор купли-продажи

(2 часа)

План

1. Понятие, признаки и особенности правового регулирования договора купли-продажи.

2. Элементы договора купли-продажи: стороны; предмет; цена; срок; форма, содержание.

3. Ответственность сторон по договору купли-продажи.

4. Отдельные виды договора купли продажи.

Задачи

Задача 1

Романова предъявила в суд иск к Вороновой об истребовании норковой шубки  из чужого незаконного владения. В суде выяснилось, что ранее Романова продала шубку Ковалевой за 2000 р., так как чрезвычайно нуждалась  в средствах, и впоследствии суд по ее иску признал данную сделку недействительной. Однако Ковалева добровольно вещь не вернула, а продал ее Вороновой за 5000 рублей.

Воронова ходатайствовал о привлечении Ковалевой к участию в деле. Адвокат Ковалевой поставил суд в известность о том, что считает прежнее решение суда незаконным и необоснованным, поскольку никто не заставлял истца продавать вещь за такую цену, и на это решение подана кассационная жалоба. Учитывая последнее обстоятельство, суд отказал Романовой в иске.

Изложите свое мнение по существу спора. Каким образом учитываются права третьих лиц на предмет договора купли-продажи? Каков порядок расчетов при изъятии имущества из чужого незаконного владения?

Задача  2

В связи с длительной заграничной командировкой Фетисов решил продать мебельный гарнитур (софа, 2 кресла, журнальный столик, обеденный стол и 6 стульев), ковер, мебельную стенку, книги, а также спальный гарнитур. Фетисов договорился с Прониным, что тот купит всю мебель, кроме спального гарнитура, книги и заберет через 10 дней (после окончания ремонта в квартире Пронина). Договор был составлен в письменной форме. В договоре стороны указали, что Пронин становится собственником мебели и книг с момента заключения договора. Кроме того, Пронин вручил Фетисову задаток в размере 1000 р., а остальные деньги обещал передать через 7 дней, при получении от Фетисова проданного имущества. Однако через 7 дней Пронин не смог явиться за вещами, так как был болен. Через 2 дня в результате неосторожного обращения пятнадцатилетнего сына Фетисова с электроприбором в комнате, где  находились мебель и книги, возник пожар, книги и вся мебель, кроме одного кресла, пришли в негодность.

Пронин, узнав о случившемся, потребовал от Фетисова возврата задатка. Фетисов против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему Прониным недоплаченной денежной суммы, так как погибли вещи, принадлежащие в силу договора Пронину.

Как разрешить возникший спор? К Фетисову или его сыну должны быть обращены требования Пронина? Изменится ли решение, если стороны в договоре не оговорили момент перехода права собственности? Изменится ли решение, если сыну Фетисова было 13 или 18 лет?

Задача 3

В июле 2011 г. Воронина договорилась в магазине о продаже ей зимних сапог с отсрочкой платежа на 3 часа. Магазин через 2 часа закрылся, так как закончилось время его работы. Явившись на следующий день к исходу первого часа работы магазина, Воронина узнала, что зимние сапоги уже проданы, в связи с чем выразила администрации свое явное неудовольствие и купила другие сапоги.

5  декабря 2011 г. Воронина потребовала расторжения договора купли-продажи и возмещения убытков исходя из действующих цен, поскольку обнаружились недостатки, не оговоренные продавцом. Представитель администрации разъяснил, что удовлетворить эти требования невозможно, так как истек срок для их предъявления, покупателю нужно представить заключение экспертизы, а перерасчет в сторону увеличения стоимости проданной вещи вообще не предусмотрен. Покупательница обратилась в суд.

Как регулируются отношения купли-продажи с отсрочкой оплаты товара? Какие санкции могут быть применены к продавцу при невыполнении указанных правил? Какое решение должен вынести суд?

Задача 4

Предприниматель Ковалев, выращивавший помидоры, по договору обязался передать выращенные им помидоры консервному заводу «Золотой продукт», осуществляющему закупки такой продукции для переработки.

Какой договор заключили между собой предприниматель Ковалев и консервный завод «Золотой продукт»? Каковы элементы такого договора? Кто может выступить в качестве покупателя в данном договоре  в случае закупки помидоров для государственных нужд?

Задача 5

Кондитерская фабрика «Спутник» обязалась поставлять свою продукцию в обусловленные сроки предпринимателю Митрофанову. В договоре поставки было предусмотрено право Митрофанова давать кондитерской фабрике «Спутник» указания об отгрузке кондитерских изделий в адрес трех торговых точек, содержание и срок направления его фабрике также было определено. Вопрос о транспорте, которым  будут доставляться кондитерские изделия, оговорен не был. 

Как вправе поступить фабрика в случае непредоставления Митрофановым указания в установленный в договоре срок? Каковы последствия недопоставки кондитерских изделий в отдельном периоде поставки? Кому предоставлено право выбора транспорта при поставке, если он не определен в договоре поставки?

Задача 6

Самойлова продала квартиру в г. Комсомольск-на-Амуре и переехала в г. Хабаровск. В квартире в Комсомольске-на-Амуре вместе с ней проживал ее муж, с которым она состояла в браке в течение 8 лет. Самойлов был зарегистрирован в квартире у своих родителей. Во время совместного проживания супруги постоянно ссорились. Во время нахождения мужа в командировке Самойлова продала квартиру.

Имела ли Самойлова право продать квартиру без согласия своего мужа? Какие права на проданную квартиру есть у мужа? 

Задача 7

Предприниматель Нарышкин по договору продажи предприятия обязался передать предпринимателю Филонову цех по производству пельменей «Хабаровские пельмени» со всем его оборудованием. В состав передаваемого цеха были включены и долги, которые были переведены на Филонова. Среди них был долг коммерческому банку «Дальний Восток», которому предприниматель Нарышкин не сообщил о продаже цеха. После государственной регистрации договора продажи цеха был составлен и подписан сторонами передаточный акт. Коммерческий банк «Дальний Восток», узнав через два месяца, что цех продан, подал в суд иск к предпринимателю Нарышкину с требованием о признании договора продажи цеха недействительным в части передачи от Нарышкина к Филонову оборудования по производству вареников, которое было куплено три месяца назад на кредит, предоставленный банком. Передача станка Филонову, по мнению банка, может быть осуществлена только после возвращения Нарышкиным указанного кредита.

Правомерно ли требование коммерческого банка «Дальний Восток» к предпринимателю Нарышкину? С какого момента договор продажи цеха считается заключенным?

Тема 2. Договор подряда (2 часа)

                                                         План

1.       Понятие и виды обязательства по производству работ, их отличие от иных гражданско-правовых обязательств.

2.       Понятие, признаки и особенности правового регулирования договора подряда. Соотношение подрядного и трудового договоров.

3.       Элементы договора подряда.

4.       Ответственность сторон по договору подряда.

5.       Отдельные виды договора подряда.  

Задачи

Задача 1

Два плотника договорились с Фетисовым  о постройке у него на даче бани к 15 июля. Стоимость  работ была определена в письменном документе, названном сторонами "Трудовое соглашение". В нем содержались также  все условия, относящиеся к характеристике возводимого строения (размеры бани, материал фундамента и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Фетисов до 20 июня. Плотники приступили к работе своевременно, и уже 12 июля почти все работы были закончены. Они сообщили Фетисову о том, что 14 июля просят его приехать для приемки работ. 13 июля оставалось навесить дверь.  В ночь с 12 на 13 июля от удара молнии баня полностью сгорела. Фетисов, приехавший утром 16 июля для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Фетисов отказался оплатить выполненные работы и потребовал безвозмездного строительства новой бани из материалов плотников. Плотники полагали, что, поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), они имеют право на вознаграждение.

Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 15 на 16  июля?

Задача 2

Волгина заказала в ателье свадебное платье. Свадьба должна была состояться  25 августа, а срок исполнения заказа был назначен на 15 августа. В ходе пошива пропала деталь раскроенного платья. Поскольку материал был предоставлен Волгиной, а в ателье аналогичного материала не оказалось, завершить работу к окончанию срока ателье не могло. Волгина по телефону была уведомлена, что ее заказ к 10 августа готов не будет, ателье может изготовить для нее платье из другого материала при условии оплаты его стоимости Волгиной. Волгина не была уверена, что платье будет готово вовремя, поэтому приобрела платье в свадебном салоне и потребовала  от ателье оплатить стоимость приобретенного платья, компенсировать стоимость материала, уплатить пени за несвоевременное  изготовление заказа, а также возместить причиненный ей моральный вред, который она оценил в размере 5-кратной стоимости  приобретенного  ею платья.

Суд взыскал с ателье стоимость приобретенного Волгиной платья и в ту же сумму оценил размер подлежащего возмещению морального вреда. В удовлетворении остальных требований суд отказал.

Правильно ли решение суда? Какие права имеет заказчик в случае неисполнения заказа в срок, а также утраты предоставленного им материала?

Задача 3

Филиппова сдала в мастерскую  по ремонту радиотелевизионной аппаратуры телевизор для ремонта 5 августа. 10 августа в помещении ателье произошла кража, в результате которой был похищен и телевизор, принадлежащий Филипповой. В ходе предварительного следствия было установлено, что по вине работника ателье в ночь кражи помещение ателье не было сдано на сигнализацию.

Филиппова предъявила ателье требование о выплате стоимости телевизора исходя из действующих цен на телевизоры и, кроме того, потребовала выплатить неустойку и компенсацию морального вреда.

Решите дело. Изменится ли решение, если Филиппова передала телевизор своему знакомому, работавшему в ателье, и не получила никакой квитанции? Повлияет ли на решение тот факт, что Филиппова должна была явиться за отремонтированным телевизором  9 августа?

Задача 4

Васильев заключил с компанией «Уют» договор на ремонт его двухкомнатной квартиры. Стоимость работы составила 150000 рублей.  Согласно условиям договора ремонт должен был начаться 1 мая, а окончен 10 мая. При заключении договора Васильев заплатил 100000 рублей. 29 апреля Васильеву позвонили из компании и попросили его согласия о переносе начала ремонта на 8 мая, так как компания не может выделить рабочих в связи с их занятостью на других объектах. Васильев отказался. Однако ремонт в его квартире начался только 6 мая и окончился 16 мая. По окончании работы Васильев оплатил еще 20000 рублей, а остальные оплатить отказался, так как посчитал их убытками, понесенными в результате нарушения компанией «Уют» договора. Компания «Уют» предъявила в суд иск о взыскании с Васильева 30000 рублей.

Решите дело.

Что может потребовать в свою очередь  Васильев?

Как  повлияет на решение тот факт, что через месяц после окончания ремонта в квартире Васильева обвалилась потолочная плитка?      

Задача 5

ЗАО "Стройка" заключила с предпринимателем Ворошиловым, имеющим лицензию на выполнение проектных работ, договор о разработке проекта и технической документации двухэтажного жилого коттеджа.

По получении готового проекта организация приступила к строительству первых 5 коттеджей. В ходе строительства выяснилось, что в проекте допущена ошибка и почти готовые строения представляют опасность для будущих жильцов. Организация предложила Ворошилову произвести дополнительные работы по устранению недостатков. Последний согласился сделать это за дополнительную плату. ЗАО "Стройка" обратилось в суд.

Решите дело.

Задача 6

ОАО "Техносервис" заключило договор с научно-конструкторским институтом о разработке образца нового типа двигателя. В договоре было установлено, что срок исполнения наступит 10 сентября 2011 года.

Представитель ОАО "Техносервис", явившись 3 ноября 2011 г. за получением заказа, получил отказ, который был обоснован тем, что, вследствие неявки заказчика в установленный срок, заказ был продан третьему лицу.

ОАО " Техносервис" обратилось в суд с иском о взыскании убытков и переводе прав покупателя на себя. Со стороны научно-конструкторского института был подан встречный иск о взыскании убытков с ОАО "Техносервис".

Какое решение должен вынести суд?

Задача 7

Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов  по итогам торгов заключен  государственный контракт между заказчиком (акционерным обществом "Хабаровскхим") и подрядчиком (акционерным обществом "Седьмой специализированный трест"). Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в пять лет. Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После трех лет строительства, ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований, стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок оплаты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией и предложил руководствоваться ст. 767 ГК РФ. Так как стороны не достигли соглашения,  подрядчик обратился в арбитражный суд с иском  к заказчику.         

Кто прав в этом споре? Какое решение должен вынести арбитражный суд?